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**银行股份有限公司与蔡*金融借款合同纠纷案一案

民事起诉状

原告：**银行**分行。

负责人：王*

被告：蔡*，女，汉族，1980年10月1日出生。

诉讼请求

1、请求判令被告蔡*立即归还原告借款本金470000元并支付利息、罚息（至2016年3月31日止表内拖欠利息10843.06元，表内罚息137.75元，表外拖欠利息12418.47元，表外罚息18939.45元，合计拖欠利息、罚息42338.73元，之后的利息、罚息按照借款合同和借据的约定计算至款项还清之日止)。

2、请求判令被告蔡*支付原告实现债权的w66利来最老牌来就送38代理费人民币5000元。

3、请求判令被告蔡*以其所有的位于*房屋对上述一至二项的债务承担抵押担保责任，原告对该房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。

4、请求判令被告蔡*承担本案诉讼费用。

事实与理由

2014年11月24日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，根据合同约定：贷款人向借款人提供可循环使用的额度为47万元的借款授信额度，借款额度存续期最长为10年，自2014年11月24日至2024年11月24日。合同第四十二条约定：发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。……。合同第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采用以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。……。

同日，原告与被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以被告所有的位于**房屋作为抵押，担保的主债权为原告与被告签订的《个人额度借款合同》项下的债权，被告对在主债权余额675000.00元人民币以内及其利息、实现债权费用等承担抵押担保责任。

合同签订后办理了抵押登记手续。

2014年11月28日，原被告签订了借据一份，根据借据的约定，被告向原告贷款350000.00元，固定利率7.28%，逾期利率为10.92%。借款期限12月（从2014年11月28日至2015年11月28日），双方约定采用按月付息，到期一次性还本，每月28号为指定还款日。

借据签订后，原告依约向被告支付了350000.00万元人民币。

2014年12月3日，原被告签订了借据一份，根据借据的约定，被告向原告贷款120000.00元，固定利率7.28%，逾期利率为10.92%。借款期限12月（从2014年12月4日至2015年12月4日），双方约定采用按月付息，到期一次性还本，每月4号为指定还款日。

借据签订后，原告依约向被告支付了120000.00万元人民币。

原告支付借款后，自2015年4月起，被告蔡*未能按时还第一笔借款，原告依合同约定要求借款人提前清偿借款本金余额350000元并支付利息、罚息（至2016年3月31日止表内拖欠利息8634.79元，表内罚息117.43元，表外拖欠利息8705.66元，表外罚息14260.88元，合计拖欠利息、罚息31718.76元)。

自2015年4月起，被告蔡*未能按时还第二笔借款，原告依合同约定要求借款人提前清偿借款本金余额120000元并支付利息、罚息（至2016年3月31日止表内拖欠利息2208.27元，表内罚息20.32元，表外拖欠利息3712.81元，表外罚息4678.57元，合计拖欠利息、罚息10619.97元)。

以上二笔借款合计后，被告应该归还借款本金470000元（350000+120000元）并支付利息、罚息【至2016年3月31日止表内拖欠利息10843.06元（2208.27元+8634.79元），表内罚息137.75元（20.32元+117.43元），表外拖欠利息12418.47元（3712.81元+8705.66元），表外罚息18939.45元（4678.57元+14260.88元），合计拖欠利息、罚息42338.73元（10619.97元+31718.76元）】。

综上，被告蔡*未按时还款已经构成违约,为保护原告资金安全,维护自身合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特提起诉讼，请依法支持原告之诉讼请求。

此致

**人民法院

具状人:**银行**分行

                    负责人: 王*

2016年4月20日

               证据目录

 提交人：**银行**分行

                  2016年4月20日